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“以前这所在齐是荒草，当今高楼一天一个样，眼看着就快封顶了！”言语间，目力随吊臂上的建材移向高处，叶木的确嘴角也不自发地上扬。算作蛟湖村第二村民小组组长，他关爱着目下这片蛟湖产业园的成立发扬。

叶木真眼下的地盘，是一块曾脱落十年的村集体留用地；他口中的“大变样”，则藏着深汕配合区留用地的革新密码。

曩昔，整村搬迁留住的一块块留用地，或是紧邻中枢区的“黄金地段”，或是产业诡计里的后劲空间，却一度因诱导无门而闲置。如今，乘着“百县千镇万村高质地发展工程”的东风，深汕配合区搁置推动村企配合，让这些“千里睡的金地盘”透顶“醒”过来，化作村集体增收、村民致富、企业拓业的“共赢基石”。

“爆改”留用地，村集体年入千万

困局▶▷

“金地盘”闲置，好“牌”难起头

整村搬迁后，深汕配合区内不少村庄齐手抓留用地这张“牌”，但怎么打好牌，却成了无数勤勉。

地处鹅埠起步区的蛟湖村即是典型代表。该村留用地位于鹅埠街说念大德路和创富路交织处西北侧，紧邻区管委会大楼，约11.73万闲居米的地块交通便利、配套完善，说是“黄金地段”绝不为过，却“千里睡”了整整十年。

“一来咱们村莫得阿谁经济实力（去自主诱导），二来村民们无数不了解计谋。”拿起这块2013年就“拿笔直”的留用地，蛟湖村党总支部布告叶启忠的口吻中仍有几分缺憾。

蛟湖村不是个例，云新村、元新村等也濒临访佛窘境。整村搬迁后，留用地散布、诱导适度低，“捧着金饭碗没饭吃”，成了那时几个村庄的共同写真——留用地本是计谋赋予的发展红利，却因枯竭有用诱导旅途而弥远闲置。

破局▶▷

村企配合，周转留用地

更正始于蛟湖村。2023年3月，在区管委会的牵线之下，蛟湖村委会与深汕城投公司稳当联袂，坚忍蛟湖产业园配合条约，以“政府监管、企业运作、村集体配合”模式，推动蛟湖村留用地诱导。

这是深汕配合区初度尝试“村企股权联建”：村集体出地，国企出资金、出技术，共建蛟湖产业园。这步棋，让闲置的留用地透顶“活”起来了。

同庚下半年，蛟湖产业园开工成立。两年来，一栋栋高楼以“深圳速率”拔地而起。据深汕城投公司名堂副司理关骁峰先容，目前名堂正处于主体施工阶段，瞻望本年9月底厂房和寝室将完成封顶使命。

蛟湖产业园主体部分行将完成封顶。

蛟湖村的奏效，让全区其他村看到了但愿。小漠街说念云新村、元新村紧随自后——云新村委会新田坑村民小组、大云坡村民小组和元新村委会金兴围村民小组先后与深圳市深汕海外汽车城（集团）有限公司杀青“村企配合”，引进新动力、智能网联汽车高下流产业，留用地摇身一形成了优质产业空间。

不同于蛟湖产业园的“股权联建”，汽车城名堂更侧重国企主导租用：村集体把留用地租给国企，国企负责成立、招商，村集体按年拿房钱。

“村企配合”诱导模式不一而足、因村制宜；交流之处则是，村集体毋庸愁诱导，企业毋庸等招拍挂拿地，两边翻开了共赢阵势。

新局▶▷

村集体与村民增收，产业园聚“链”发展

村集体“兜里有钱”，村“两委”诡计起民生工程更有底气了。

叶启忠算了一笔账。“蛟湖产业园建成后，第一年村集体就有1000万元收入，后续每两年递加3%，25年配合期所有这个词笔直2.9亿多元。”他乐呵呵地补充说念，“到期后地盘和有关物业还会送还给咱们村集体，这是留给世世代代的一条后路！”

云新村则喜提留用地房钱。“跟汽车城杀青配合之后，每年齐能拿到600多万元，平均下来每个村民每年能分2万元。”云新村党支部布告陈贵添先容说念。

家门口地盘“生金”，村民们的日子也多了盼头。

“我当今就在产业园隔邻作念点小贸易，还能护理家里的老东说念主小孩，一家东说念主一年分成能拿个小十万块。”据元新村村民林少波先容，曩昔当地莫得产业辅助，不少村民只可到惠东去打工；如今留用地出租，村里有分成，产业园还主动与村集体诱惑搞技巧培训，匡助村民学时刻。

对企业来说，配合也合算。

“相对来说，通过这种方式，咱们前期的老本会稍低，同期不错让村集体更多地参与到项预备成立之中，更故意于咱们后续的成立和有关企业的出产使命。”深圳市深汕海外汽车城（集团）有限公司副总司理邓垦阐述说念。村企配合简化了复杂的地盘审批过程，企业能快速落地名堂；加上村集体和村民的营救，名堂推动少了窒碍。更要道的是，留用地紧邻产业园区，能快速配套高下流企业——举例云新村产业园已引入京西重工、延锋海外等企业，产业聚“链”成群，企业也享到了产业汇注的红利。

落地云新村的产业园内，厂房络续投产，工东说念主们费力其间。

如今，蛟湖产业园拔地而起，云新村的厂房络续投产，留用地的革新还在连续。这不仅是地盘的“重生”，更是乡村与产业的双向奔赴——村集体靠地增收，村民靠园处事，企业靠地发展。深汕配合区一块块留用地的丽都革新，恰是城乡交融高质地发展答卷上的一个个机动注脚。

视频/采写：南边农村报见习记者曾灿奎 记者徐臻

统筹：谢晓莉 林伊晴

筹划：洪继宇 苏晓璇 肖婉琦kai云体育网页app登陆入口2026(官方)APP下载IOS/Android通用版/手机app